案件类型：买卖合同纠纷

基本案情：吴某、武某与无锡某开发商签订房屋买卖合同，由于开发商存在资金方面的问题一直未能办理过户，所以在合同约定的付款期限内未付款，但吴某、武某一直占有使用该房屋，后无锡某开发商起诉。

办案过程：该案一审、二审均判决购房人承担房屋占有使用费，接受委托后，代理人通过无锡市不动产登记中心查阅抵押的内档后，发现在第二期付款期限届满之前涉案房屋已经设定抵押，初始登记信息与合同信息不一致，即导致房屋无法过户的一方是无锡某开发商。

代理成果：吴某、武某委托律师事务所杨真律师代理该案件，最终再审改判，有效维护了当事人的合法权益。